1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
10.5万円/㎡
前年比-30.0%
札幌市中央区
11.3万円/㎡
前年比-24.3%
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グリーンコーポ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条三丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩10分
1975年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
544万円
11.0万円/㎡
248
445
642
839
AI査定結果
推定相場価格
544万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
445万円〜642万円
9.0万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.2%
最終更新日: 2026年5月30日
グリーンコーポ宮の森
480万円（9.7万円/㎡）/ 1階 / 49.27㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は8.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 480万円 | 9.7万円 | 1階 | 49.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 350万円 | 7.1万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 430万円 | 8.7万円 | 1階 | 49.27㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は10.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | グリーンコーポ宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅10分 | 480万円 | 9.7万円 | 49.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/19 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 560万円 | 10.1万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/13 | 北円山コーポA棟 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 二十四軒駅4分 | 350万円 | 7.5万円 | 46.91㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 550万円 | 10.4万円 | 52.8㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目」駅5分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.24㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/25 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 450万円 | 11.4万円 | 39.6㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 札幌ニュースカイマンション 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅6分 | 340万円 | 7.4万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 480万円 | 11.5万円 | 41.72㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/18 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅3分 | 350万円 | 8.6万円 | 40.76㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/28 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 660万円 | 11.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/22 | プレジデント札幌 札幌市中央区大通東二丁目 | バスセンター前駅2分 | 498万円 | 12.1万円 | 40.99㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/29 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 590万円 | 9.7万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/19 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 450万円 | 10.6万円 | 42.39㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/07 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 550万円 | 10.8万円 | 51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 南16条ビル 札幌市中央区南十六条西十一丁目 | 幌平橋駅7分 | 498万円 | 8.9万円 | 55.76㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1971年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/24 | オリエントマンション山鼻 札幌市中央区南二十一条西十四丁目 | 電車事業所前駅2分 | 350万円 | 7.6万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/13 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 450万円 | 8.9万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/05 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 500万円 | 11.8万円 | 42.45㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/13 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 630万円 | 11.0万円 | 57.18㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/28 | 南26条ハウスA棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 石山通駅10分 | 598万円 | 11.5万円 | 52.2㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で30%下落、札幌市中央区では24.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して14.2%割安です。